买精装房,本来就是为了图个方便省事。可您了解关于“精装房”的这些事儿吗?

买房子,是一件大事,对于很多工薪阶层来说,意味着自己的多年的拼搏成果就投入进去了,在购房的时候一定会慎之又慎,今天东莞装修公司小编就为您解读精装和毛坯谁才是买房陷阱重灾区,减少您的购房疑虑。

买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。今天鄄城上上城的小编来和大家分析一下买精装房与买毛坯房的各种较量。

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金沙澳门官网,买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。今天东莞装修公司小编就来为您解读一下,解读精装和毛坯谁才是买房陷阱重灾区。

购买理由一:省钱

精装修成本占房价15%—17%

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为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘多也多不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

记者估算了一下,开发商报备的精装修成本其实占到房价比例越来越高,最高达到了17%。

购买理由一:省钱

从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

以南京市江北板块某楼盘来看,27593元/m2的销售均价,4500元/m2的精装价格,约占房价的16%,除去这精装修的价格,实际售价为23093元/m2。河西某盘45539元/m2的售价,6769元/m2的精装价格,约占房价的15%,除去这精装修的价格,实际售价为38770元/m2。河西南一楼盘,35064元/m2的售价,5813元/m2的精装价格,约占房价的17%,除去这精装修的价格,实际售价为29251元/m2。

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

购买理由二:省时间

业内人士表示,相关部门应该对所谓高价精装修标准展开调查,以市场报价为基础,出台相关参考标准,并且出台相关追溯机制。一位法律人士表示,由于开发商精装修费用审批符合相关法规,只要装修材料质量没有问题,消费者一般很难通过法律来解决遭高价欺诈的问题。

从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是理想的选择。

定制装修会提高成本吗?

购买理由二:省时间

购买理由三:省事儿

记者在采访中,一些开发商的销售人员表示,因为用的不少材料都是定制的,成本会更高。但业内人士指出,定制只会降低成本,因为需求量大,产品型号都是同一批次,基本不可能会导致成本过高。

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装房为何不选择?自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么?

举个例子,比如地板的报价。某地板商家报出了300元/m2的价格,另一家地板商可能就报出250元;第三家地板商来了,直接喊出了200元。好了,几乎到了成本价,有地板商为了拿到这个业务,可能报出低于成本价的价格。地板商当然也不愿亏本,会在生产环节压低成本,可能选不合格或者劣质的材料。

购买理由三:省事儿

其实上面的理由都还是浅层次的,根据市场的长期发展,未来精装房会越来越普遍。接下来,再介绍几个更深层次的理由。

此外,开发商还经常会做这样的注解,“可以使用同等档次品牌产品代替”。而这个同档次很难界定,是国际标准的同档次,还是国内标准的同档次;是这个品牌中具体哪一个档次的产品;是原厂产品,还是贴牌产品……

当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装房为何不选择?自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么?

购买理由四:市场需求

买房时买精装还是毛坯?

其实上面的理由都还是浅层次的,根据市场的长期发展,未来精装房会越来越普遍。接下来,东莞装修公司小编再介绍几个更深层次的理由。

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

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购买理由四:市场需求

购买理由五:低碳环保

买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。

购买理由一:省钱

购买理由五:低碳环保

慎买理由一、陷阱多

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。

精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修也能给开发商带来一定的利润。

慎买理由一、陷阱多

所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

购买理由二:省时间

精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

慎买理由二、质量问题多

精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

购买理由三:省事儿

慎买理由二、质量问题多

另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装房为何不选择?自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么?

调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

慎买理由三、价格或被太高

购买理由四:市场需求

另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

慎买理由三、价格或被太高

慎买理由四、选装套路多

购买理由五:低碳环保

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。

慎买理由四、选装套路多

慎买理由五、风格单一

慎买理由一、陷阱多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷,对此购房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其中大部分检测需要专业技术和团队,无法靠业主肉眼识别。

慎买理由五、风格单一

精装房和毛坯房时各有各的好处,你决定买之前需要掂量清楚了,不能盲目下手。不过今天小编有一个好房源要推荐给各位,那就是鄄城上上城了,它所处的位置比较优越,周围配套比较的齐全,而且还有一个动人的活动,就是买顶层现在有储藏室相送,各位需要的抓紧时间啦。数量有限哦!!!

所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

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慎买理由二、质量问题多

以上就是东莞装修公司为您带来的精装和毛坯谁才是买房陷阱重灾区的相关新闻,希望在购买新房的时候能够有所帮助。

调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房,并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

慎买理由三、价格或被太高

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

慎买理由四、选装套路多

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

慎买理由五、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

购买精装房必须知道的4件事

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很多人为了能够拎包入住,会选择购买精装修房,但是又担心精装房质量问题而犹豫不决。那么购买精装房需要注意哪些事项呢?

●样板房尺寸

很多购房者在售楼处看样板间的时候,总会被样板间迷的心驰神往,七八十平方米的房子看起来宽阔明亮,有上百平的感觉。大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修,但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚:扩大样板间面积,家具尺寸比正常偏小。

这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平方米时,很可能样板间的实际面积达到了100平方米,为了使样板间看起来更宽阔明亮,刺激看房者的购房意愿,开发商往往会在样板间的面积上做手脚,买房前一定要了解这些。

有时候为了让样板间看起来开阔,开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸,等到你装修时家具的尺寸确是正常的,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。

那么,怎么预防在这方面吃亏呢?
在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算,如果真的差距很大心里也好有个准备。另外,应该把户型图、沙盘与现实进行对比。

●注意保修期

房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间,所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定,一般来说两年比较合理,如果开发商想要缩短保修期来逃避责任,购房者不要轻易妥协。

●小心产品掺假

有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真,所以,购房者在签订购房合同时,应该把装修用的相关产品要求写在合同中,还要尽可能的详细。

●合同应该全面

很多购房者都是初次置业,对于签订合同缺乏足够的经验,签订合同要注意以下两个事项。小心补充条款,合同内容要全面。

很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任,买房的时候一定要请专业人士来把关,以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。

作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的,为了减少出现损失的可能性,一定要尽量保障合同详实、严谨。(来源《内蒙古日报》、《现代快报》、华龙网等媒体)