东北网齐齐哈尔12月4日讯
12月3日,《车棚底下跑水半个月漏点仍是谜》在本报刊发。昨日上午,记者再次来到成某位于建华区浏园小区17号楼的车棚了解情况,成某还是一脸无奈:现在漏点还是没找到,自来水管线就在房子下面,房子很危险!

东北网齐齐哈尔12月3日讯
成某的车棚位于建华区浏园小区17号楼,11月30日上午,饱受水患之苦的他,找来工人,在自己车棚开挖。看着自家的水泥地面,一块块刨碎,成某很无奈:得尽早找到漏点,不然房子就危险。

我国2008年1月1日开始施行的《城乡规划法》中规定,在城市规划区内,利用国有划拨土地进行建设的,建设单位在取得《建设用地规划许可证》后,向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经过划拨之后,再向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理《建设工程规划许可证》。若利用国有出让方式取得的土地使用权进行建设的,流程稍有不一样,是先签订国有土地使用权出让合同取得国有土地使用权后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取《建设用地规划许可证》,再去申请领取《建设工程规划许可证》。

车棚内的大坑虽然被填上了,但里面还不停地往外冒着水,车棚院内的地上都冻了冰,挖出的残土还堆在院子的一边。据成某讲,市自来水公司管网抢修所昨天上午已经拉走了三四车的水,约十余吨。漏点仍然没找到,水还是照样漏,再这样下去就怕房子会受不了。

12月2日,铲车挖出的泥土堆满了院子。

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“这个车棚是在1996年建成的,他是在2005年买过来的。”
成某忧心忡忡地告诉记者,他已是第三任房主了。第一任房主盖房时,自己接的自来水管线,具体在什么位置他也不知道。现在出现这种情况,该找的人和物业都找遍了,可谁都不知道自来水管线究竟在车棚地下的什么地方。成某给记者拿出了两张单子,一张是交给金园物业公司的500元钱物业费;另一张是市建设工程规划许可证,上面只有房屋的位置示意图,没有标明自来水管线等设施的具体方位。

11月30日,记者在现场看到,两名工人贴着成某车棚平房的墙根,刨开了一个深约一米七八,长宽约三平方米的坑。坑底的积水不断的涌出,始终保持有半米深。工人只好用小水泵抽一会,挖一会。工程持续到下午,漏点还没找到。“不能停水时间太长,只好暂停找漏点,恢复供水。”成某知道,为了找漏点,附近居民停水了。

图片来源于网络

“没有规划用地许可证。”成某的车棚怎么会盖在了自来水管线上面,难道这房子是违建不成?成某说:“这房子是不是违建我不知道,但确实是一个能人盖的,当时这个能人自己找来的施工队盖的房,现在造成了这样的局面,我的院子毁了无所谓,开春我再花钱抹上。可漏点还没找到,实在不行就得在屋里挖,我就没地方住了,真让我着急!”

金沙澳门官网,12月2日上午,车棚内机器轰鸣,一辆铲车、一辆挖土机、和一辆排水车,交替作业。市自来水公司管网抢修所的工作人员,来到成某的车棚,再次寻找漏点。记者看到,这回坑可大了,是原先的数倍,深达两米多,挖出的残土堆满了院子。坑里水流从墙缝直接溜进排水车的管子,据工作人员讲,一上午他们已经拉走了三四车的水,约十余吨,初步估计,可能是自来水管道出了问题。11时,漏点仍然没找到,挖土机开始给大坑进行回填。

而在乡、村庄规划区范围内进行建设的,规定又有所不同,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》,在取得《乡村建设规划许可证》后方可办理用地手续进行建设。并且在乡、村庄规划区内进行建设的,不得占用农用地。另外,《城乡规划法》中还规定,使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,具体办法由省、自治区、直辖市制定,情况太多就不一一列举了。也就是说,想要不被认定为违法建筑,必须得申请建设规划许可证!一旦涉案房屋、建筑没证,问题往往就会接踵而至。

第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。

愁眉不展的成某告诉记者,半个月前,院子里就开始跑水。怕屋子被泡坏,自己找人刨坑找漏点,但没找到,于是请来专家帮忙。“院子毁了无所谓,开春再抹上,花不了几个钱。可漏点还没找到,真让我着急!”

《城乡规划法》第六十四条明确规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,责令停止建设,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的,才可以限期拆除。实践中“部分违建,全部拆除”的做法是完全没有法律依据的,往往伴随着“以拆违促拆迁”等行政目的不当的行径出现。

《齐齐哈尔市城市供水管理办法》

成某心急,因为屋内的地面开始下沉,瓷砖出现裂痕,房子受损。记者心急,因为一上午就拉走三四车的“自来水”,半个月过去,白白流淌的水资源啥时候能“封口”。

拆除违法建筑牵涉建造者、使用人的重大财产权益,在保护公民合法产权被提升到一个前所未有高度的今天,对于违建的认定、处置直至强制拆除必须严格依据《行政强制法》及其他相关法律法规的规定进行。那种“是违建就应当全部拆除”的想法是错误的、落后的,更是不符合法治精神的。而一旦遭遇“被违建”“以拆违促拆迁”等情形时,当事人一定要及时咨询专业征收维权律师,维护自身的合法财产权益。

第二十四条:输配水管网干线边缘两侧5米以内、支线及附属设施边缘两侧4米以内,严禁下列行为:

修建建筑物或构筑物,堆放物料。

侵占供水管道及附属设施。

损坏、压埋、圈占消火栓、水门井等设施。

进行爆破等重大施工作业的,应严格执行国家有关安全保护距离规定。

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